サービス内容を見る!家賃管理会社に依頼しよう

計画を立てよう

マンション

資産を計画的に増やしていきたいのであれば、株式投資やFX投資よりも不動産投資がお勧めです。なぜならば、投資用マンションは1戸当たりの家賃収入が決まっているので、あとはいくつ保有すればよいのかを考えればよいだけだからです。

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不動産のすべて任せる

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賃貸物件を経営している大家は、いかに安定した家賃収入を得るかが課題となっています。そこで一括借り上げで、賃貸物件に関わることの多くを長期間任せるようにしましょう。そのためにも信頼できる不動産管理会社を見つける必要があります。

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サービス内容は選ぶ

婦人

全部を任せなくても良い

賃貸管理を専門の会社に任せようと相談すると入居者管理の一切や基本的な物件管理を全て任せる契約をしようと提案してくれることがよくあります。賃貸管理会社としては全てを請け負ってしまった方が管理業務も行いやすく、利益も大きくできると考えられるからです。会社によってはそれしか選択肢がない場合もありますが、大抵の場合にはあくまでフルサービスは選択肢の一つでしかありません。自分で必要な業務を取捨選択して依頼することができるようになっているので、どの業務が自分の負担になるかをよく吟味して委託した方が良いでしょう。ただし、気をつけておきたいのは賃貸管理の一部だけを委託すると、賃貸管理会社との連係を取るのが必須になるということです。情報共有を常に行っていないと互いの行っている業務に支障が生じてしまいやすくなります。その点で大枠で区切って依頼する内容を決めた方が簡便であり、入居者管理全体、物件管理全体といった形で話を進めた方が結局は労力が少ない経営ができるようになるでしょう。特に入居者に関わる部分はあまり細かく分けてしまうと結局は手間がかかります。入居者募集の部分だけを依頼することや、クレーム対応だけは自分で行うといったことは可能ですが、個々の仕事を分けてしまうと連係が難しくなりやすいので注意しましょう。清掃や点検、修繕などの物件管理は比較的分けやすいですが、全体的な管理は自分で行うことになるという点には留意が必要です。

家賃の相場を知るには

女の人

所有する物件を賃貸にする際には家賃を決めるためにも物件周辺の家賃相場を調べておく必要があります。その際には家賃相場が形成される要因やその特徴について理解しておくと役に立ちます。実際の調べ方は不動産ポータルサイトで近隣の同じような条件の家賃を調べたり、不動産流通機構の取引動向などが参考になります。

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